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      信阳市浉河区人民政府关于印发浉河区公共租赁住房运营管理暂行办法的通知
      【大 中 小】 来源: 时间:2019/4/9 11:14:48 浏览 270 人次

      浉政〔2019〕6号


      各乡、镇、办事处,金牛物流产?#23548;?#32858;区,区政府相关部门:

      《浉河区公共租赁住房运营管理暂行办法》已经区政府研?#23458;?#24847;,现印发给你们,请结合?#23548;剩?#35748;真抓好落实。



      信阳市浉河区人民政府

      2019年4 月9日



      浉河区公共租赁住房运营管理暂行办法


      为加强公租房管理工作,充分发挥公租房社会效益和经济效益,确保国有资产保?#32735;?#20540;,结合?#23548;剩?#21046;定本工作办法。

      第一条 本办法所称公共租赁住房依据《浉河区公共租赁住房管理暂行办法》(浉政〔2015〕48号)第一章第二条,指由区政府投?#24335;?#35774;或者由区政府支持,由社会主体投?#24335;?#35774;的,限定户型面积和租金标准,面向全区城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和在本区稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

      第二条 为加强公租房建成后入住管理工作,依据住建部发布《住房城乡建设部 财政部关于印发推行政府购买公租房运营管理服务试点方案的通知》(建保〔2018〕92号)、《财政部 住建部<关于印发公共租赁住房资产管理暂行办法>的通知》(财?#30465;?018〕106号),明确区房管中心作为购买主体(通过定向委托或磋商形式,选择具有公房管理经验,依法在工商管理行业登记成立的国有公司、划为公益二类的事业单位或从事生产经营活动的事业单位作为承接主体),负责日常运营管理工作。

      第三条 运营管理单位主要负责房屋管理、租金收缴、公共部位和共用设施设备维修养护管理?#35748;?#20851;工作。主要内容包括租赁合同签订、续签、变更、办理入住手续,采集新入住住户基本信息,建立住户档案,办理退房手续;配合区住房保障办对保障资格的准入和取消工作。按照区价格管理部门批准的租金价格,代收并催缴房屋租金,做到应收尽收。同时做好对房屋使用管理,维修和养护工作。

      第四条 收取的公共租赁住房租金,缴入区财政专户,租金收入专项用于偿还政府投?#24335;?#35774;的公共租赁住房建设贷款本息和公共租赁住房维护、管理等支出。

      第五条 落实经费保障。政府购买公租房运营管理服务?#24335;?#24212;当在政府现有公租房运营管理支出中统筹安排,按要求列入年度财政预算和中期财政规划,并结合?#23548;市?#35201;调整?#24335;?#25237;入。公租房租金收入按照有关规定缴入同级国库,实行收支?#25945;?#32447;管理。要严格?#24335;?#31649;理,确保?#24335;?#20351;用安全规范、科学?#34892;А?/span>

      第六条 运营管理单位应按合同约定为承租人提供稳定的租赁服务,确保各项生活基本设施的正常运行,不?#26790;薰手?#27490;租赁合同和服务内容。

      第七条 运营管理单位实行绩效管理,由区房管中心、区住房保障办采取定期不定期的方式,对目标考核、实施效果和保障?#38901;?#28385;意度等绩效目标进行绩效评估,作为落实经费保障的重要参?#23478;?#25454;。

      第八条 如上级出台新政策,致使本办法与上级政策相?#25191;?#30340;,依上级规定执?#23567;?/span>

      第九条 本暂行办法自发布之日起施?#23567;?/span>

       


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